Постановление администрации городского округа Пелым от 21.04.2020 № 117 Об утверждении списков очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и списка граждан имеющих право на внеочередное получение жилого помещения

Постановление администрации городского округа Пелым от 16.04.2019 № 110 "Об утверждении списков очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и список граждан имеющих право на внеочередное получение жилого помещения".

Постановление администрации городского округа Пелым от 10.04.2014 № 95 "О сроках расселения граждан в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и сносе указанных домов (в редакции постановлений от 06.03.2015 № 77, от 19.10.2017 № 314, от 17.07.2018 № 245, от 07.05.2019 № 133, от 03.12.2019 № 411)".

Постановление администрации городского округа Пелым от 24.04.2018 № 150 Об утверждении списков очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и список граждан имеющих право на внеочередное получение жилого помещения (в редакции постановлений от 06.03.2015 № 77, от 19.10.2017 № 314, от 17.07.2018 № 245, от 07.05.2019 № 133, от 03.12.2019 № 411)

 


Гарантии для собственников жилых помещений, выселяемых из аварийного многоквартирного дома

Жилищным законодательством установлены гарантии для собственников жилых помещений, выселяемых из аварийного многоквартирного дома.

Положением статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственники жилых помещений, выселяемых из аварийного многоквартирного дома, имеют право на возмещение за изымаемые жилые помещения или по соглашению с собственником им предоставляются другие жилые помещения с зачетом стоимости изымаемого жилья.

Таким образом, при изъятии жилого помещения предусмотрено два варианта защиты прав собственников:

- денежное возмещение, определяемое выкупной ценой (безусловное право);

- предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену (при достижении соглашения).

При денежном возмещении цена изымаемого жилья складывается из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения.

По общим правилам в такие убытки входят поиск нового жилья, переезд, временное пользование иным жилым помещением до переезда, оформлением права собственности на новое жилое помещение.

Важным фактором является то, что в выкупную цену жилого помещения, не могут включаться вложения, значительно увеличившие стоимость жилья (ремонт, утепление), при условии, что они сделаны с момента когда стало известно об изъятии жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В том случае, когда было достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, на основании части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, такое помещение предоставляется с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

По смыслу указанной правовой нормы, если стоимость жилого помещения, передаваемого взамен изымаемого жилья, ниже определенной выкупной цены, то собственнику производится выплата разницы между стоимостью изымаемого и нового жилого помещения.

При условии, если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены, то обязанность по оплате разницы возлагается на собственника.

Следует отметить, что предоставление другого жилого помещения допускается только с согласия собственника изымаемого жилья и при наличии достигнутого соглашения.

Иная ситуация складывается в отношении граждан, чье право собственности на жилое помещение возникло после признания дома аварийным.

Так, Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда»», в часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, согласно которым граждане, которые приобрели жилое помещение после признания многоквартирного дома аварийным, имеют право только на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Получить другое жилое помещение они не смогут.

Исключением в рассматриваемом случае являются граждане, у которых право собственности возникло в порядке наследования.

Таким образом, если гражданин приобрел право собственности на жилое помещение признанное аварийным, по наследству в силу закона или по завещанию, такой гражданин имеет право при изъятии жилого помещения, как на денежное возмещение, так и предоставление другого жилого помещения.

В случае, если право собственности на признанное аварийным жилье возникло иным способом, за исключением наследования, то такой собственник имеет право лишь на денежное возмещение, определяемое выкупной ценой, при этом выкупная цена в данном случае не может быть выше стоимости, за которое такое жилье было приобретено.


Информация

о месте нахождения аварийных жилых домов и жилых домов, признанных непригодными для проживания

 

№п/п

Адрес

Количество квартир в жилом доме, всего (шт.)

Координаты

X

Координаты

Y

1

2

3

4

5

 

п. Пелым

     

1

Строителей, д. 11

2

857793.1483

1604945.7460

2

Строителей, д. 13

2

857823.8399

1605025.0775

3

П. Морозова, д. 21

4

858314.2010

1605175.3898

4

К. Маркса, д. 2б

2

857837.5983

1604895.9898

5

К. Маркса, д. 6

1

857914.1510

1604890.7706

6

Студенческая, д. 7

2

858406.6288

1604985.0638

7

Пушкина, д. 8

4

857938.4927

1604769.3378

8

Вокзальная, д. 18

4

858206.6038

1605139.2035

9

Вокзальная, д. 22

4

858285.2733

1605108.9323

10

Мира, д. 2

2

858043.2677

1605464.1843

11

Железнодорожная, д. 1

8

857766.3371

1605250.8939

12

Железнодорожная, д. 2

8

857749.0510

1605206.0090

13

Железнодорожная, д. 3

8

857761.0455

1605161.4720

14

Железнодорожная, д. 4

8

857732.4705

1605171.2145

15

Школьная, 1

2

858234.8260

1604873.0254

 

п. Атымья

     

16

Железнодорожная, д. 2

5

864135,7433

1620666,9582

17

Железнодорожная, д. 3

2

864072,2433

1620533,3473

18

Железнодорожная, д. 4

3

864045,4322

1620466,5418

19

Мира, д. 2

2

864626,8100

1621254,9856

20

Космонавтов, д. 4

1

864531,5600

1620911,2158

21

Пионерская, 12

4

864768,6267

1621026,0377

1 get2 3 4567 8910111213141516171819147 20212223tik3240x100-rus9kabGD 2019BUP new66mspagrokooprufermamsp-logo-jpginvest3IOK SO.nedelia finansovbti karta dostypnosti god 2020

© 2010-2020 Городской округ Пелым. Все права защищены
При использовании материалов в публикациях ссылка на сайт обязательна.
624582, Свердловская обл., п. Пелым, ул. Карла Маркса, 5
Тел. (34386) 2-22-92
E-mail: admin_pel@mail.ru
Местное время на сайте: +2 ч. (относительно московского)