Теперь жители области могут оставлять обращения по вопросам противодействия коррупции по телефону 8 (343) 295-07-01.
Кроме того, о фактах коррупции можно сообщить через официальный сайт филиала Кадастровой палаты по Свердловской области (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt/form.htm) в разделе «Обратная связь»- «Противодействие коррупции», а также направить письменное обращение по почте (620026, Екатеринбург, ул. Красноармейская 92А) или на электронный адрес (fgu66@66.kadastr.ru).
Все полученные сообщения о коррупционных проявлениях регистрируются; по каждому, проводятся соответствующие проверки, а в случае подтверждения коррупционных нарушений — принимаются меры по их устранению.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области предупреждает заявителей о рисках использования незаконных посреднических услуг в сфере кадастрового учета.
НОВЫЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области информирует свердловчан об изменении телефона Кадастровой палаты в пунктах приема-выдачи документов. С 1 января 2017 года телефон в г.Серове 8(343) 295-07-00 (доб.4611 или 4612)
Кадастровая палата приглашает на работу в г.Екатеринбурге
Кадастровая палата по Свердловской области уделяет особое внимание формированию кадрового состава учреждения, а также профессиональному уровню кадров. При трудоустройстве Кадастровая палата по Свердловской области гарантирует стабильную заработную плату, официальное трудоустройство и профессиональный рост. Желающие получить работу в Кадастровой палате по Свердловской области (в г.Екатеринбурге) могут ознакомиться с открытыми вакансиями на официальном сайте учреждения: www.kadastr.ru в разделе: «Об учреждении» — «Кадровое обеспечение» — «Вакантные должности» (http://kadastr.ru/site/about/kadry/vacancy.htm) или по телефону отдела кадров: 8 (343) 251-38-91.
Кадастровая палата подвела итоги работы по ведению кадастра недвижимости (ГКН) на территории Свердловской области за 2016 год.
Статистика свидетельствует о стабильно высоком спросе на услуги Росреестра. По сравнению с прошлым годом на 10% и 17% соответственно возросло число запросов на предоставление сведений из ГКН на земельные участки (ЗУ) и объекты капитального строительства (ОКС) и в итоге составило 295851(270167-2015 год) и 247667(212371-2015 год) запросов. Филиалом в 2016 году обработано 775965 запросов о предоставлении сведений из ЕГРП и 897314 запросов о предоставлении сведений из ГКН. На государственный кадастровый учет за отчетный период было поставлено 33006 земельных участков и 96477 объектов капитального строительства (из них ранее учтенные объекты недвижимости 1821 и 34816 соответственно). Количество учтенных изменений в отношении земельных участков и объектов капитального строительства 911609 (641853 - 2015 год), из них количество внесенных кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости 13119 (8054 - 2015 год), что на 42% больше по сравнению с 2015 годом. За 2016 год Филиалом внесены в ГКН сведения о 36 границах муниципальных образований, 51 населенном пункте, 1166 зонах с особыми условиями использования территорий. Статистика показывает, что заявители все активнее пользуются электронными услугами Росреестра. 285 228 запросов на ГКН и 42 031 заявлений ГКУ объектов недвижимости поступило в электронном виде за прошедший год, что на 48% и 9% соответственно больше показателей 2015 года.
Вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для заявителя предусмотрена возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости (экстерриториальный принцип).
С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу успешно испытана Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в пяти субъектах Российской Федерации.
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует о том, что в Свердловской области прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу начался.
В регионе для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенные в других регионах, размещен на сайте Росреестра.
Приём заявлений на предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу в Свердловской области осуществляют следующие офисы ФГБУ «ФКП Росреестра»:
- офис межрайонного отдела Филиала, расположенный по адресу: 620026, г. Екатеринбург, ул. Красноармейская,92 а;
- офисы территориального отдела Филиала, расположенные по адресам:
622001, г. Нижний Тагил, ул. Горошникова, д.56
623300, г. Красноуфимск, ул. Советская, 9.
624992, г.Серов, ул.Каляева, д.15
Регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.
Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.
Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
Об Управлении Росреестра по Свердловской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра), осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
И.о. руководителя Управления Росреестра по Свердловской области – Рудина Надежда Николаевна.
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в правовые акты РФ Федеральным законом «О внесении изменений в часть первую гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 № 315-ФЗ (далее по тексту –Закон), согласно которым машино-место признается объектом недвижимости. Это означает, что собственники машино-мест смогут теперь зарегистрировать право собственности на них, ну и, конечно же распорядиться ими по своему усмотрению: сдавать, дарить, продавать и т.п.
Что же подразумевает законодатель под понятием «машино-место»?
Согласно Градостроительному кодексу РФ машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Машино-места располагаются в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях и предназначаются исключительно для размещения и хранения автотранспорта и могут быть ограждены стенами или иными конструктивными элементами. Вместе с тем, это может быть площадка, обозначенная разметкой (например, краской или наклейками) и неразрывно связанная с объектом (зданием, домом, постройкой), но данные о её границах обязательно должны быть зафиксированы в Росреестре, т.е. поставлены на кадастровый учет. Следовательно, парковка на обочине дороги или во дворе машино-местом не считается.
Ранее машино-место не рассматривалось в качестве объекта недвижимости, поэтому право регистрировалось, в основном, как доля в праве собственности в целом на помещение, сооружение, в которых автомашины размещаются для хранения, соответственно, распоряжаться таким имуществом как долей в праве собственности можно было исключительно с согласия других собственников, что, порой, весьма затруднительно.
Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792, который также вступил в силу с 1 января 2017 года, установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м.
Законом предусмотрено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона, признается машино-местом, и замены ранее выданных на него документов не требуется.
С 01.01.2017 г. участники общей долевой собственности на помещения, здания или сооружения могут осуществить выдел в натуре своей доли, определив границы машино-места, и зарегистрировать право собственности на него. Кроме того, машино-место включено в перечень имущества, которое может являться предметом ипотеки (залога)»,
Об Управлении Росреестра по Свердловской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра), осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
И.о. руководителя Управления Росреестра по Свердловской области – Надежда Николаевна Рудина..
Контакты для СМИ
Межмуниципальный Краснотурьинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области
Шимова Татьяна Викторовна, заместитель начальника
тел. 8 (34386) 2 11 50
До вступления в силу нормы закона, при которой отсутствие сведений о границах земельного участка может стать препятствием для проведения сделок с ним, осталось чуть меньше года. Собственнику земельного участка, границы которого не уточнены межеванием, не удастся ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду.
В настоящее время в Свердловской области далеко не все земельные участки имеют юридически установленные границы, многие участки не разграничены (границы их не определены), сведения о таких участках содержатся в едином государственном реестре недвижимости с декларированной (не точной) площадью.
Распорядиться своим участком собственник сможет только после межевания. Само понятие «межевание» произошло от слова «межа». Заглянув в толковый словарь, мы узнаем, что межа – это граница или рубеж, соответственно, межевание участка — это точное определение его границ.
Межевание делается один раз и сроков годности не имеет, но если Вы планируете разделить, соединить, перераспределить земельный участок, то тогда потребуется новое межевание.
Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя, для этого необходимо обратиться к исполнителю кадастровых работ - кадастровому инженеру. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров», здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.
Межевание проходит в следующем порядке:
- подбор имеющихся документов, подтверждающих право на земельный участок;
- заключение договора с исполнителем кадастровых работ;
- проведение межевания земельного участка;
- подготовка межевого плана;
- государственный кадастровый учет земельного участка.
Добросовестный собственник, вовремя установивший точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка.
Важно заметить, вопрос определения границ земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 2001 года, особенно актуален.
Об Управлении Росреестра по Свердловской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра), осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
И.о. руководителя Управления Росреестра по Свердловской области – Рудина Надежда Николаевна.
Контакты для СМИ
Управление Росреестра по Свердловской области
Межмуниципальный Краснотурьинский отдел
Шимова Татьяна Викторовна, заместитель начальника отдела тел. 8 (34386) 2 11 50 эл. почта: Ivdel@frs66.ru