В настоящее время кадастровая стоимость объектов недвижимости является одной из актуальных тем для граждан Свердловской области.

Напомним, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки.

Именно кадастровая стоимость земельного участка является базой для исчисления земельного налога.

На сегодняшний день налог на имущество физических лиц  в Свердловской области исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости объектов, но до 2020 года по решению областного правительства  будет осуществлен  переход на новую систему расчета налога - на основе кадастровой стоимости недвижимого имущества.

В этой связи жители Среднего Урала стали активнее интересоваться кадастровой стоимостью своего имущества.

Следует отметить, что кадастровая стоимость величина непостоянная - рассчитывается оценщиками  и  пересматривается не реже, чем один раз в 5 лет. 

За проведение работ по государственной  кадастровой оценке отвечает Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО).

В случае, если при проведении государственной кадастровой оценки оценщиком допущены ошибки, то исправлены они могут быть оценщиком                    при обращении заинтересованного лица в МУГИСО.

Кадастровая стоимость объекта может быть оспорена, если она отличается             от рыночной стоимости, а также  в случае, если установлено, что при определении кадастровой стоимости объекта были использованы недостоверные исходные данные.

Собственники, посчитавшие, что кадастровая стоимость их недвижимого имущества завышена, имеют право оспорить ее либо в суде, либо в Комиссии                       по рассмотрению споров о кадастровой оценке (далее – комиссия), работающей                 при Управлении Росреестра по Свердловской области. При этом, физические лица могут оспаривать кадастровую стоимость напрямую через суд, т.е. предварительное обращение в комиссию для них не обязательно.

Таким образом, у граждан есть право выбора: решать вопрос через комиссию, либо, минуя ее, отправиться сразу в суд.

А вот юридические лица, прежде чем направлять документы в суд, обязаны сначала обратиться в комиссию.

Следует отметить, что собственникам квартир и индивидуальных жилых домов не стоит торопиться оспаривать кадастровую стоимость, так как стоимость данных объектов в настоящее время не применяется для налогообложения и до 2018 года должна быть пересмотрена.

Узнать кадастровую стоимость любого объекта можно на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru) с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта». Сведения о кадастровой стоимости в виде бумажного документа можно получить в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), адреса которых можно узнать на официальном сайте МФЦ — cift.ru.

Обращаем внимание,   что сведения о кадастровой стоимости в виде кадастровой справки, предоставляются бесплатно.