Межмуниципальным отделом по Ивдельскому, Североуральскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области привлечен к административной ответственности землепользователь по факту нецелевого использования земельного участка.

В ходе рассмотрения материалов дела об административном правонарушении главным государственным инспектором по использованию и охране земель отдела Управления установлено, что на земельном участке с видом разрешенного использования: под гараж ведётся огородничество, животноводство, птицеводство, складирование пиломатериалов, в связи с чем сделан вывод о том, что земельный участок используется гражданином не по целевому назначению. А это является прямым нарушением требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, обязывающей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.  За указанное правонарушение предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка или его части не в соответствии с разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа. Если кадастровая стоимость земельного участка определена, то размер штрафа для граждан составит 0,5 - 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тысяч рублей; для должностных лиц – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей; для юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тысяч рублей. Размер максимальных сумм штрафов ограничен КоАП, поэтому если кадастровая стоимость земельного участка значительна, то граждане рискуют получить штраф в размере до 100 тысяч рублей; должностные лица и индивидуальные предприниматели – до 300 тысяч рублей; а юридические лица – до 700 тысяч рублей.

Необходимо отметить, что по такому нарушению земельного законодательства к административной ответственности может быт привлечен как правообладатель земельного участка, так и фактический его пользователь, осуществляющий деятельность на земельном участке в разрез с установленным разрешенным использованием и, как показывает практика государственного земельного надзора, не предполагающий о таком нарушении земельного законодательства.

В вышеописанном случае штраф назначен как раз пользователю, а не собственнику земельного участка (гражданину), размер штрафа составил около 18 тысяч рублей.

Межмуниципальный отдел по Ивдельскому, Североуральскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области призывает граждан и юридических лиц использовать земельные участки только по целевому назначению, в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также к своевременному оформлению в установленном порядке прав на землю и приведение их в соответствие с фактическим использованием (границы и площадь), что убережет землепользователей от административных наказаний в виде значительных штрафов.